- 하는 일 — 굴착, 성토, 절토, 정지로 건축물과 구조물이 들어설 지반 조성
- 자본금 — 법인, 개인 모두 실질자본금 1억 5천만 원 이상
- 기술인력 — 토목 초급 이상 건설기술인 또는 관련 종목 자격취득자 2명 이상
- 공제조합과 사무실 — 신용평가에 따라 달라지는 출자, 용도가 맞는 독립 공간
건설공사의 첫 단계를 맡는 업종
토공사업은 건축물이나 구조물이 들어설 자리의 지반을 만들고 기초를 다지는 공사입니다. 굴착, 성토, 절토, 정지처럼 여러 공사의 첫 단계에 들어가는 만큼, 이 공사를 사업으로 하려면 규모와 내용에 맞는 등록이 필요합니다.
네 가지 기준 가운데 자본금과 기술인력은 준비하는 데 시간이 걸립니다. 그래서 이 둘을 먼저 시작하고, 그사이에 공제조합과 사무실을 맞추는 순서가 효율적입니다.
먼저 시작할 것 1. 자본금 예치
기준은 법인, 개인 모두 실질자본금 1억 5천만 원 이상입니다. 재무상태와 자산, 부채 구성을 보고 실제로 건설업에 쓸 수 있는 자본인지 판단합니다.
- 신규 법인: 자금을 금융기관에 예치하고 일정 기간 유지한 뒤 기업진단을 받습니다. 이 유지 기간 때문에 가장 먼저 시작해야 합니다
- 기존 법인: 재무제표와 금융거래 내역까지 보므로 지금 통장 잔액만으로는 판단할 수 없습니다
- 법인 공통: 등기부등본의 납입자본금도 기준 이상이어야 하니 증자가 필요한지 미리 확인합니다
기업진단에서 기준을 넘는다는 판단을 받으면 기업진단보고서로 자본금 요건을 증빙합니다.
먼저 시작할 것 2. 기술인 채용
필요한 인원은 2명 이상이며, 건설기술진흥법에 따른 토목 분야 초급 이상 건설기술인이나 국가기술자격법에 따른 관련 종목 자격취득자가 해당됩니다.
두 명을 뽑았다고 바로 되는 것은 아닙니다. 등록 과정에서 자격증과 함께 건설기술인 경력증명서, 4대 보험 가입을 확인하고, 다른 회사 소속이거나 다른 사업장에서 일하는 이중취업, 겸직이 없는지 봅니다. 채용 단계에서부터 등록 가능 여부를 확인해 두세요.
그사이에 맞출 것: 공제조합과 사무실
공제조합: 전문건설공제조합에 출자합니다. 필요한 좌수와 금액은 신용평가와 조합 기준에 따라 회사마다 다르니 준비 시점의 기준을 확인하세요. 출자 뒤 받는 증빙서류로 등록하고, 이후 계약보증과 하자보증에 이용합니다.
사무실: 크기보다 독립된 사무공간으로 쓸 수 있는지, 건물 용도가 맞는지가 중요합니다. 건축물대장과 건물등기부등본으로 사무실, 업무시설, 근린생활시설 같은 용도인지 확인하고, 책상, 컴퓨터, 통신설비를 갖춥니다. 계약 전에 확인하지 않으면 나중에 사무실 인정 문제로 발이 묶일 수 있습니다.
순서만 지켜도 보완이 줄어듭니다
오래 걸리는 것을 먼저, 확인만 하면 되는 것을 나중에 두면 접수 뒤 보완 요청이 크게 줄어듭니다. 지금 조건으로 등록이 가능한지 궁금하시면 디에이치건설정보가 기업진단부터 접수와 사후관리까지 함께 봐 드립니다.
자주 묻는 질문
업종과 준비 상태에 따라 차이가 큽니다. 자본금·기술인력·사무실 같은 요건을 갖추는 단계부터 기업진단, 공제조합 출자, 등록 신청과 수리까지 대체로 수 주에서 두 달 안팎이 걸립니다. 이미 요건이 준비돼 있다면 훨씬 짧아지며, 상담 시 회사 상황에 맞춘 예상 일정을 잡아 드립니다.
사무실은 건축물대장상 근린생활시설이나 업무시설 등 사무 용도로 적합해야 하고, 현장 실사에서 독립된 업무 공간으로 인정받아야 합니다. 임대차 계약 전에 해당 호실의 용도를 반드시 확인한 뒤 진행하시길 권합니다.
업종마다 요구하는 자격 종목·등급과 인원이 다릅니다. 기술인력은 4대보험으로 확인되는 상시근무자여야 하며, 다른 회사와의 중복 재직은 인정되지 않습니다. 채용 전에 목표 업종 기준에 맞는 자격인지 확인이 필요하고, 저희가 업종별 요건에 맞는 인력 구성을 함께 검토해 드립니다.
